Estimation théorique
Avenue Lombart,92260 Fontenay aux Roses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Lombart,92260-Fontenay aux Roses indique un avis de valeur compris entre 806.000€ et 908.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.060€ et 9.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 806.000€ et 908.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-aux-Roses (92032), comprenant 25578 habitants est de 19,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,22€, à 28,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.322€ et 2.823€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 806.000€ et 908.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-aux-Roses (92032), comprenant 25578 habitants est de 19,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,22€, à 28,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.322€ et 2.823€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-18 | 1 | RUE GENTIL BERNARD | 5 | 140 | 263 | 662000€ | 4729€ |
2020-08-28 | 24 | AV LOMBART | 5 | 109 | 0 | 690000€ | 6330€ |
2022-07-04 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 110 | 387 | 1045000€ | 9500€ |
2022-12-02 | 3 | RUE DES POTIERS | 5 | 120 | 391 | 980000€ | 8167€ |
2019-07-03 | 6 | AV RENE ISIDORE | 7 | 191 | 0 | 480000€ | 2513€ |
2019-08-20 | 7 | RUE JOSEPH LEGUAY | 5 | 138 | 437 | 800000€ | 5797€ |
2020-11-04 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 131 | 455 | 1005000€ | 7672€ |
2021-08-02 | 4 | RUE DES POTIERS | 5 | 120 | 264 | 943450€ | 7862€ |
2022-03-18 | 4 | RUE GAMBETTA | 5 | 83 | 317 | 770000€ | 9277€ |
2022-05-06 | 13 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 101 | 355 | 1032000€ | 10218€ |
2021-06-23 | 1 | RUE FRANCOIS MOREAU | 4 | 123 | 423 | 860000€ | 6992€ |
2021-11-17 | 13 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 167 | 482 | 1205000€ | 7216€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 73 | 225 | 635000€ | 8699€ |
2021-06-07 | 3 | AV GABRIEL PERI | 7 | 178 | 491 | 902000€ | 5067€ |
2021-09-30 | 15 | RUE FRANCOIS MOREAU | 5 | 95 | 257 | 649800€ | 6840€ |
2019-09-06 | 7 | AV GABRIEL PERI | 6 | 150 | 276 | 700000€ | 4667€ |
2020-08-19 | 23 | RUE FRANCOIS MOREAU | 6 | 185 | 522 | 1025000€ | 5541€ |
2022-06-20 | 23 | RUE FRANCOIS MOREAU | 6 | 185 | 522 | 1229000€ | 6643€ |
2021-07-27 | 8 | RUE REMY LAURENT | 5 | 84 | 506 | 946000€ | 11262€ |
2023-06-28 | 30 | RUE DES POTIERS | 5 | 120 | 248 | 872650€ | 7272€ |
2022-01-12 | 32 | RUE DES POTIERS | 2 | 32 | 250 | 430000€ | 13438€ |
2020-06-30 | 5 | RUE REMY LAURENT | 4 | 131 | 286 | 950100€ | 7253€ |
2022-12-09 | 16 | RUE GAMBETTA | 2 | 68 | 179 | 685100€ | 10075€ |
2022-11-21 | 16 | RUE FRANCOIS MOREAU | 4 | 107 | 223 | 799000€ | 7467€ |
2019-07-12 | 9 | RUE REMY LAURENT | 6 | 165 | 392 | 943000€ | 5715€ |
2020-11-19 | 10 | RUE RENE VAUTHIER | 5 | 70 | 104 | 633000€ | 9043€ |
2022-10-26 | 24 | RUE JEAN NOEL PELNARD | 4 | 102 | 147 | 708680€ | 6948€ |
2021-07-19 | 24 | RUE REMY LAURENT | 5 | 150 | 538 | 820000€ | 5467€ |
2023-06-27 | 22 | RUE ROBERT MARCHAND | 4 | 89 | 285 | 890000€ | 10000€ |
2022-10-07 | 11 | RUE REMY LAURENT | 8 | 230 | 824 | 1430000€ | 6217€ |
2023-03-21 | 12 | RUE RENE VAUTHIER | 6 | 135 | 492 | 1238300€ | 9173€ |
2020-11-13 | 6 | RUE ANDRE CHENIER | 2 | 42 | 89 | 299000€ | 7119€ |
2022-07-28 | 29 | RUE JEAN NOEL PELNARD | 5 | 88 | 209 | 746000€ | 8477€ |
2020-09-18 | 15 | RUE REMY LAURENT | 4 | 114 | 288 | 731740€ | 6419€ |
2021-07-09 | 2 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 97 | 139 | 617000€ | 6361€ |
2022-06-29 | 73 | CHE DE LA PROCESSION | 5 | 132 | 194 | 689800€ | 5226€ |
2019-11-26 | 6 | RUE DES SORRIERES | 5 | 218 | 702 | 284400€ | 1305€ |
2019-12-30 | 11 | RUE ROBERT MARCHAND | 4 | 60 | 417 | 720000€ | 12000€ |
2020-02-20 | 17 | RUE RENE VAUTHIER | 5 | 135 | 0 | 660000€ | 4889€ |
2022-10-19 | 17 | RUE RENE VAUTHIER | 5 | 135 | 0 | 825600€ | 6116€ |
2022-06-08 | 65 | CHE DE LA PROCESSION | 5 | 140 | 0 | 844400€ | 6031€ |
2021-10-06 | 32 | RUE GAMBETTA | 7 | 128 | 384 | 930000€ | 7266€ |
2019-09-09 | 63 | CHE DE LA PROCESSION | 6 | 96 | 203 | 605000€ | 6302€ |
2020-01-30 | 22 | RUE BRIANT | 5 | 130 | 370 | 732000€ | 5631€ |
2021-01-25 | 9 | AV JEAN MOULIN | 6 | 99 | 527 | 845000€ | 8535€ |
2021-09-28 | 21 | RUE SCARRON | 6 | 108 | 224 | 1030000€ | 9537€ |
2020-07-10 | 9 | AV JEAN MOULIN | 7 | 140 | 469 | 885854€ | 6328€ |
2019-05-20 | 2 | RUE ROBERT MARCHAND | 6 | 135 | 440 | 825000€ | 6111€ |
2022-09-19 | 3 | AV JEAN MOULIN | 4 | 73 | 433 | 705000€ | 9658€ |
2020-06-10 | 43 | RUE BRIANT | 5 | 96 | 0 | 625900€ | 6520€ |
2021-04-29 | 49 | AV GABRIEL PERI | 6 | 145 | 356 | 791950€ | 5462€ |
2022-02-24 | 45 | RUE DE FONTENAY | 4 | 130 | 479 | 850000€ | 6538€ |
2019-07-25 | 18 | RUE ANDRE NEYTS | 8 | 189 | 0 | 723756€ | 3829€ |
2022-10-27 | 16 | AV JEAN MOULIN | 7 | 195 | 371 | 985900€ | 5056€ |
2022-08-23 | 18 | RUE DES BUFFETS | 4 | 124 | 347 | 708757€ | 5716€ |
2021-07-20 | 4 | IMP DES AULNES | 3 | 90 | 1152 | 1050000€ | 11667€ |
2021-09-21 | 23 | AV JEAN MOULIN | 4 | 86 | 411 | 790000€ | 9186€ |
2019-10-16 | 76 | AV GABRIEL PERI | 5 | 139 | 628 | 2300000€ | 16547€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DU DOCTEUR SOUBISE | 5 | 155 | 400 | 330000€ | 2129€ |
2020-12-04 | 5 | RUE DES AULNES | 2 | 62 | 240 | 417000€ | 6726€ |
2019-10-04 | 11 | RUE DU DOCTEUR SOUBISE | 4 | 70 | 782 | 942250€ | 13461€ |
2020-08-28 | 26 | AV JEAN MOULIN | 5 | 100 | 539 | 700000€ | 7000€ |
2019-10-16 | 78 | AV GABRIEL PERI | 4 | 86 | 394 | 1350000€ | 15698€ |
2020-06-23 | 9 | RUE DES COUDRAIS | 3 | 104 | 169 | 625000€ | 6010€ |
2019-10-16 | 80 | AV GABRIEL PERI | 5 | 97 | 277 | 960000€ | 9897€ |
2020-06-04 | 5 | RUE DU DOCTEUR SOUBISE | 5 | 105 | 237 | 792000€ | 7543€ |
2019-10-16 | 78 | RUE DES PARADIS | 2 | 50 | 178 | 715000€ | 14300€ |
2023-03-27 | 52 | RUE GAMBETTA | 3 | 88 | 321 | 780000€ | 8864€ |
2023-01-25 | 15 | RUE DU DOCTEUR SOUBISE | 4 | 76 | 414 | 562000€ | 7395€ |
2019-07-18 | 6 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 130 | 319 | 690000€ | 5308€ |
2020-02-12 | 14 | RUE BEAUTEMPS BEAUPRE | 4 | 94 | 315 | 450000€ | 4787€ |
2023-04-12 | 17 | RUE DU DOCTEUR SOUBISE | 2 | 25 | 228 | 340000€ | 13600€ |
2020-03-09 | 13 | RUE LEON BLUM | 4 | 63 | 341 | 420000€ | 6667€ |
2019-10-22 | 11 | RUE DES COUDRAIS | 7 | 144 | 329 | 865000€ | 6007€ |
2021-06-11 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 59 | 389 | 397500€ | 6737€ |
2020-11-30 | 14 | RUE DES COUDRAIS | 4 | 96 | 0 | 780000€ | 8125€ |
2020-08-14 | 4 | BD DESGRANGES | 5 | 107 | 0 | 892000€ | 8336€ |
2022-10-20 | 12 | RUE ANDRE NEYTS | 4 | 140 | 380 | 690000€ | 4929€ |
2023-05-23 | 11 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 138 | 330 | 825000€ | 5978€ |
2022-08-31 | 25 | RUE LEON BLUM | 5 | 104 | 318 | 813000€ | 7817€ |
2023-03-14 | 1 | CHE RENAUDIN | 3 | 100 | 144 | 412600€ | 4126€ |
2021-05-07 | 15 | RUE DES COUDRAIS | 5 | 92 | 405 | 768000€ | 8348€ |
2019-08-09 | 34 | RUE DES SAINTS SAUVEURS | 6 | 109 | 336 | 603500€ | 5537€ |
2022-07-19 | 29 | RUE DE FONTENAY | 8 | 140 | 443 | 1549520€ | 11068€ |
2020-09-11 | 26 | RUE DES COUDRAIS | 7 | 146 | 616 | 1120000€ | 7671€ |
2019-10-29 | 3 | ALL DES ORMEAUX | 3 | 36 | 0 | 418200€ | 11617€ |
2019-10-16 | 3 | ALL DES ORMEAUX | 2 | 27 | 56 | 233000€ | 8630€ |
2022-02-14 | 19 | RUE JEAN MASCRE | 7 | 160 | 519 | 1645000€ | 10281€ |
2020-11-05 | 1 | RUE JEAN LOUIS SINET | 5 | 169 | 402 | 957000€ | 5663€ |
2022-03-25 | 41 | AV JEAN MOULIN | 5 | 120 | 179 | 749100€ | 6243€ |
2021-07-22 | 21 | RUE JEAN MASCRE | 7 | 160 | 0 | 1420000€ | 8875€ |
2022-12-29 | 1 | RUE BEAUTEMPS BEAUPRE | 6 | 160 | 571 | 799000€ | 4994€ |
2019-09-16 | 17 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 585 | 672000€ | 8400€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DE L ABBE GRANDJEAN | 5 | 118 | 215 | 802000€ | 6797€ |
2019-12-30 | 49 | RUE DU DOCTEUR SOUBISE | 2 | 41 | 66 | 345000€ | 8415€ |
2021-12-17 | 3 | RUE AUGUSTIN CLAUDE | 6 | 135 | 553 | 875000€ | 6481€ |
2023-02-10 | 52 | AV DU MARECHAL FOCH | 8 | 185 | 598 | 841000€ | 4546€ |
2021-01-21 | 1 | RUE AUGUSTIN CLAUDE | 4 | 100 | 550 | 450000€ | 4500€ |
2023-02-07 | 12 | RUE DE LA FONTAINE AUX PRETRES | 5 | 110 | 400 | 935000€ | 8500€ |
2019-06-05 | 14 | RUE DE L ABBE GRANDJEAN | 4 | 130 | 300 | 855000€ | 6577€ |
2023-01-26 | 116 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 165 | 419 | 930000€ | 5636€ |
2021-05-26 | 21 | RUE MARX DORMOY | 3 | 56 | 191 | 400000€ | 7143€ |
2022-07-29 | 29 | RUE DES COUDRAIS | 6 | 128 | 303 | 1020000€ | 7969€ |
2021-07-23 | 45 | RUE LA FONTAINE | 3 | 38 | 224 | 442000€ | 11632€ |
2019-12-18 | 31 | CHE RENAUDIN | 4 | 77 | 220 | 543000€ | 7052€ |
2020-10-29 | 56 | RUE DU DOCTEUR SOUBISE | 5 | 89 | 398 | 660000€ | 7416€ |
2021-08-31 | 175 | AV DU MAL FOCH | 4 | 102 | 305 | 560000€ | 5490€ |
2023-04-03 | 14 | RUE BERTRON | 5 | 139 | 391 | 1670000€ | 12014€ |
2021-10-05 | 49 | RUE LA FONTAINE | 4 | 152 | 235 | 760000€ | 5000€ |
2022-06-28 | 24 | RUE BERTRON | 9 | 300 | 0 | 750000€ | 2500€ |
2022-03-04 | 185 | AV DU MAL FOCH | 6 | 93 | 143 | 658000€ | 7075€ |
2020-11-18 | 44 | RUE LA FONTAINE | 5 | 140 | 391 | 802000€ | 5729€ |
2022-03-29 | 13 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 185 | 0 | 950000€ | 5135€ |
2020-01-24 | 70 | RUE DU LYCEE | 6 | 205 | 358 | 1477000€ | 7205€ |
2021-07-13 | 191 | AV DU MAL FOCH | 4 | 69 | 131 | 396000€ | 5739€ |
2020-06-19 | 53 | RUE LA FONTAINE | 4 | 102 | 0 | 740000€ | 7255€ |
2019-12-06 | 70 | AV JEAN MOULIN | 4 | 109 | 609 | 735000€ | 6743€ |
2021-05-21 | 35 | RUE DES COUDRAIS | 3 | 60 | 268 | 925000€ | 15417€ |
2021-01-06 | 1 | RUE DE L AVENIR | 5 | 160 | 246 | 685100€ | 4282€ |
2019-09-27 | 30 | AV CHARLES PEGUY | 5 | 143 | 322 | 1041800€ | 7285€ |
2019-06-28 | 28 | RUE JEAN LOUIS SINET | 3 | 92 | 465 | 949000€ | 10315€ |
2020-06-17 | 26 | RUE DE PENTHIEVRE | 8 | 155 | 0 | 750000€ | 4839€ |
2021-03-12 | 24 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 7 | 180 | 237 | 874000€ | 4856€ |
2019-05-20 | 64 | RUE DES COUDRAIS | 6 | 155 | 340 | 1120000€ | 7226€ |
2021-06-25 | 18 | RUE JEAN LOUIS SINET | 5 | 95 | 190 | 840000€ | 8842€ |
2022-08-12 | 3 | RUE DU CAPITAINE PAOLI | 5 | 102 | 0 | 877400€ | 8602€ |
2022-09-14 | 26 | RUE BERTRON | 8 | 261 | 0 | 4910000€ | 18812€ |
2022-06-28 | 18 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 128 | 442 | 810000€ | 6328€ |
2020-02-03 | 6 | RUE DES MOTTIES | 5 | 97 | 206 | 610000€ | 6289€ |
2023-02-02 | 17 | RUE BERTRON | 8 | 158 | 612 | 1660000€ | 10506€ |
2021-08-27 | 24 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 135 | 132 | 797100€ | 5904€ |
2021-06-10 | 66 | RUE BOUCICAUT | 7 | 160 | 233 | 735000€ | 4594€ |
2019-06-17 | 18 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 7 | 155 | 405 | 780000€ | 5032€ |
2022-05-30 | 11 | AV CHARLES PEGUY | 5 | 125 | 366 | 1260000€ | 10080€ |
2020-02-04 | 74 | AV JEAN MOULIN | 3 | 65 | 408 | 460000€ | 7077€ |
2023-03-31 | 14 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 90 | 511 | 1150000€ | 12778€ |
2021-12-24 | 20 | AV CHARLES PEGUY | 6 | 121 | 531 | 1480000€ | 12231€ |
2020-07-09 | 9 | AV CHARLES PEGUY | 6 | 191 | 506 | 1264480€ | 6620€ |
2020-12-10 | 25 | RUE DU CAPITAINE PAOLI | 5 | 56 | 301 | 450000€ | 8036€ |
2021-09-27 | 35 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 64 | 344 | 810000€ | 12656€ |
2022-07-26 | 13 | RUE DES BENARDS | 5 | 115 | 450 | 642000€ | 5583€ |
2021-03-31 | 19 | AV DE VERDUN | 7 | 185 | 333 | 1340000€ | 7243€ |
2019-11-29 | 52 | RUE DE BAGNEUX | 6 | 75 | 166 | 440000€ | 5867€ |
2019-11-15 | 62 | RUE DE BAGNEUX | 4 | 104 | 197 | 763500€ | 7341€ |
2020-07-01 | 18 | RUE GUERARD | 5 | 173 | 745 | 830000€ | 4798€ |
2019-06-24 | 99 | AV DE BOURG LA REINE | 7 | 150 | 412 | 963317€ | 6422€ |
2021-01-28 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 117 | 286 | 1142850€ | 9768€ |
2021-05-10 | 2 | CLOS DES BENARDS | 4 | 84 | 0 | 639000€ | 7607€ |
2021-11-30 | 3 | CLOS DES BENARDS | 4 | 81 | 0 | 630000€ | 7778€ |
2019-05-21 | 12 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 93 | 439 | 336000€ | 3613€ |